Op een fabelachtige plek met uitzicht op de Morvan staat boerderij La corne aux lievres te koop. 

 

 

Goed onderhouden en fantastisch gelegen boerderij met:

• woonhuis

• gastenverblijf in de deel

• cave

• garage

• schuur

• verwarmd zwembad

• aangelegde tuin van 3.500m2 met o.a. jeu de boules baan, grasveld en fruitbomen.

 

Woonhuis:

• Woonkamer van 30 m2 met open haard en warmte-recirculatiesysteem;

• Later aangebouwde woonkeuken van 18 m2 met moderne keuken, koelkast, afwasmachine, afzuigkap en aansluiting voor oliekachel (olietank nog aanwezig in schuurtje) en schoorsteen voor eventueel hout gestookt fornuis.

• 2 Slaapkamers van elk 14 m2 met de oude tomettes op de vloer

• Badkamer met bad/douche, wastafel en bidet

• Toilet

• Zolder met twee kamers 25 m2 met frans balkon en 20 m2 en (moeten nog worden afgewerkt, bereikbaar via trap in de schuur)

• Overdekte veranda

• Wimax voor snel internet en telefonie (VOIP)

• Bijna alle ramen in huis zijn voorzien van voorzetramen, het huis is uitstekend warm te stoken en geschikt voor permanente bewoning

 

 

Alle ruimtes zijn voorzien van elektrische verwarming.

Warm water middels boiler.

 

Gastenverblijf:

Ruim appartement van 45 m2 met:

• 3 slaapplaatsen

• eettafel

• moderne keuken met koelkast, magnetron, afwasmachine

• badkamer met douchecabine, wastafel, wc een aansluiting voor wasmachine

 

Cave:

Bereikbaar via veranda, gedraineerde kelder van 20 m2

 

Garage:

Garage van 30 m2 met schuifdeuren.

 

Schuur:

Schuur van 24 m2, met vaste trap naar zolder boven de deel van 45 m2.

 

 

 

 

Verwarmd zwembad:

Zwembad van 9,60 bij 3,80 meter met aflopende bodem tot maximaal 2m diepte.

Het zwembad werkt meteen zout electrolyse-systeem en is daardoor onderhoudsvrij, ook gedurende het seizoen. PH en natuurlijk chloor worden automatisch (met instelbare klok) op niveau gehouden door het aanwezige zout, dus zonder chemische toevoegingen.

Het zwembad wordt verwarmd tot maximaal 30 graden, middels een warmte-pomp. Deze verbruikt alleen een geringe hoeveelheid elektra (150,-perjaar).

 

 

Tuin:

Totale oppervlakte van het terrein is 3.500 m2.

Aan de boerderij grenst een erf van grind, inclusief parkeerplek voor drie auto’s.

Er zijn verschillende (zit-) gedeeltes in de tuin.

Bij het zwembad hoort een aangelegd terras.

Er is een jeu de boule baan.

Er is een wijngaard met Pinot Noir.

Het achterste gedeelte van de tuin is ook bereikbaar vanaf de weg, zodat er toegang voor campers etc. Er is op meerdere plekken in de tuin stromend water en elektra.

 

 

 

 

 

 

 

Indeling

 

woongedeelte

• ruime woonkamer 30m2, grote schouw met houtkachel en elektrische verwarming
• keuken met keukenapparatuur

slaapgedeelte

• slaapkamer 1 14m2
• slaapkamer 2 14m2

badkamer

• badkamer met wastafel, bad en bidet

tuin

• Ruime tuin van 3500 m2 met veel grasveld, fruitbomen, zwembad en petangbaan